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天津盈創(chuàng)項(xiàng)目由“匯能”地塊和“再生資源回收”倆塊地塊所構(gòu)成。項(xiàng)目土地原屬于寫字樓盈創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)寫字樓事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)推薦，最終資本團(tuán)隊(duì)成功獲得該優(yōu)質(zhì)土地，項(xiàng)目擬定在倆地塊上分別建造兩棟單層高標(biāo)倉，總規(guī)劃用地面積為56666.6平米，總建筑面積為32393.32平米。由于整個(gè)項(xiàng)目是由倆塊獨(dú)立的地塊所構(gòu)成，因此在報(bào)批手續(xù)上都需要獨(dú)立分開進(jìn)行，規(guī)劃方案以及最后的驗(yàn)收流程，都需要分開申報(bào)，給報(bào)批報(bào)建帶來了不少麻煩。

項(xiàng)目在物流業(yè)務(wù)中心介入時(shí)并未完成項(xiàng)目的交割，且政府部門規(guī)定項(xiàng)目必須在4月17號(hào)之前開工（拿到施工許可證），時(shí)間非常緊張。由于交割沒有完成，物流業(yè)務(wù)中心無法與項(xiàng)目的地勘單位、規(guī)化方案設(shè)計(jì)院、以及測繪單位等供應(yīng)商簽訂正式合同（無法付款）， 同時(shí)又需保證項(xiàng)目進(jìn)度快速的推進(jìn)，因此現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作難度非常大。

上下同欲者勝 風(fēng)雨同舟者贏

面對(duì)困難，寫字樓物流業(yè)務(wù)中心與資本、盈創(chuàng)方面積極溝通，有效得將各個(gè)環(huán)節(jié)串聯(lián)起來，使得項(xiàng)目順利推進(jìn)。

對(duì)于資本方面，寫字樓物流業(yè)務(wù)中心積極配合，對(duì)投前項(xiàng)目諸多潛在問題進(jìn)行了梳理，并反饋給資本方面，幫助資本方面在合同中對(duì)盈創(chuàng)方面的現(xiàn)存的諸多未解決的問題進(jìn)行了約束，有效的在投前規(guī)避了許多項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于盈創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，寫字樓物流業(yè)務(wù)中心通力合作，結(jié)合自身成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)引導(dǎo)報(bào)建過程中的各個(gè)流程，使得項(xiàng)目報(bào)建推進(jìn)得以更加平穩(wěn)順利。

通過對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分析與梳理，明確各節(jié)點(diǎn)的關(guān)門時(shí)間以及責(zé)任人，團(tuán)隊(duì)于2019年12月22日順利的將“工程規(guī)劃許可證“所需的資料報(bào)窗， 2020年1月10日順利完成了項(xiàng)目交割，并在同一天召開了關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃方案的專家評(píng)審會(huì)，在會(huì)上政府各部門表示了對(duì)整體規(guī)劃方案的認(rèn)可，規(guī)劃方案順利通過。至此完成了工程規(guī)劃許可證節(jié)點(diǎn)工作中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

小齒輪  大作用

項(xiàng)目的有序推進(jìn)離不開各方配合，更離不開一線員工的不懈努力，而楊毅，這個(gè)2019年剛?cè)肼氝h(yuǎn)洋的探海者便是這群一線奮斗者中的典型代表。其入職僅10個(gè)月，但已經(jīng)先后參與了武漢江夏、嘉興南湖、嘉興乍浦、天津北辰等多個(gè)項(xiàng)目的日常工作。在這10個(gè)月期間，經(jīng)歷了2次項(xiàng)目驗(yàn)收，參與了鋼結(jié)構(gòu)單層庫、裝配式先張法雙層庫、裝配式后張法雙層庫等多種庫型結(jié)構(gòu)的建造。扎實(shí)的基本功，是他此次助力盈創(chuàng)項(xiàng)目推進(jìn)的基礎(chǔ)，公司及領(lǐng)導(dǎo)的支持更是他此次在盈創(chuàng)項(xiàng)目“大展拳腳”的有力保障，讓他這顆“小齒輪”，在項(xiàng)目推進(jìn)過程中發(fā)揮了“大能量”。

2019遠(yuǎn)洋探海者 楊毅

在盈創(chuàng)項(xiàng)目的推進(jìn)過程中，于內(nèi)楊毅對(duì)整個(gè)報(bào)批報(bào)建的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了精細(xì)化的管理，具體到每一個(gè)報(bào)建所需材料，明確各方責(zé)任人，并主動(dòng)跟各方協(xié)調(diào)溝通，使得項(xiàng)目順利推進(jìn)。于外楊毅多次代表項(xiàng)目出席政府相關(guān)會(huì)議，主動(dòng)去跟政府相關(guān)部門溝通，了解政府的對(duì)項(xiàng)目的具體要求，及時(shí)有效得反饋給平臺(tái)公司做決策，并嚴(yán)格按照公司領(lǐng)導(dǎo)的決策，將指令落到實(shí)處。成功的使得盈創(chuàng)項(xiàng)目在項(xiàng)目交割當(dāng)天，完成工程規(guī)劃許可證的方案上會(huì)工作，向著我們“拿地即開工”的目標(biāo)又進(jìn)了一步。

奮進(jìn)正當(dāng)時(shí) 聚力再出發(fā)

此次盈創(chuàng)項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)達(dá)成，是參建各方團(tuán)結(jié)協(xié)作，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)拼搏向前的極致體現(xiàn)。新的一年，物流業(yè)務(wù)中心將在 “4+8”新經(jīng)營管理體系指導(dǎo)下，以“抓鐵有痕，踏石留印”的實(shí)干精神，繼續(xù)朝著集團(tuán)、事業(yè)部的目標(biāo)奮勇前進(jìn)，凝心聚力再出發(fā)。